論可視對(duì)講系統(tǒng)在小康住宅中的應(yīng)用 [安全技術(shù)防范]
可視對(duì)講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外報(bào)警探測(cè)器、煙霧探險(xiǎn)測(cè)器、瓦斯報(bào)警器等設(shè)備連接到可視對(duì)講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安全技術(shù)防范網(wǎng)路，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為屋主的生命財(cái)產(chǎn)安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。
工程案例
本工程是一幢現(xiàn)代化高級(jí)公寓，共計(jì)28層，其中地下2層，地上26層。1~3層為商住混合，4~26完全是住宅，共計(jì)126套住宅。
1． 設(shè)備選型 根據(jù)甲方的要求，結(jié)合工程的具體情況，選用日本NEC可視對(duì)講系統(tǒng)。
這套可視對(duì)講系統(tǒng)具有許多特色：
·設(shè)計(jì)規(guī)劃方面
a. 系統(tǒng)平臺(tái)架構(gòu)完整，可擴(kuò)充符合任何大樓和社區(qū)系統(tǒng)整合需求；
b. 數(shù)位式模組化設(shè)計(jì)，簡捷明確，容易規(guī)劃和擴(kuò)充。
·施工安裝方面
a. 從頭至尾四芯線加一根視頻線，穿線容易；
b. 從室內(nèi)機(jī)、門口機(jī)到所有周邊設(shè)備均提供接線端子背板；
c. 室內(nèi)機(jī)內(nèi)碼以數(shù)位方式設(shè)定，方便不易出錯(cuò)；
d. 系統(tǒng)測(cè)試方便，除錯(cuò)方便，日常維修方便。
·使用者方面
a. 人性化智慧型設(shè)計(jì)，大人小孩都能輕易正確使用；
b. 社區(qū)機(jī)能運(yùn)作容易，管理方便安全有保障；
c. 數(shù)位式系統(tǒng)架構(gòu)，日后擴(kuò)充調(diào)整容易，不影響原有使用習(xí)慣。
2. 系統(tǒng)組成
·室內(nèi)對(duì)講機(jī) 室內(nèi)對(duì)講機(jī)的作用是：通過室內(nèi)對(duì)講機(jī)，屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。本系統(tǒng)中所選用的門口機(jī)具有以下特色：
a. 可自動(dòng)對(duì)應(yīng)至20個(gè)門口機(jī)，或20道門禁控制；
b. 可自動(dòng)對(duì)應(yīng)至10個(gè)警衛(wèi)機(jī)，或10層安全控制；
c. 可雙向主/被動(dòng)與任何門口機(jī)或警衛(wèi)機(jī)連線可視對(duì)講；
d. 各戶可加裝可視小門口機(jī)并且可控制各戶電所；
e. 各戶可加裝室內(nèi)分機(jī)并可室內(nèi)對(duì)講； 室內(nèi)對(duì)講機(jī)又可分為保全型和非保全型，保全型室內(nèi)機(jī)可以連接各種報(bào)警探測(cè)設(shè)備及告警設(shè)備，如紅外線報(bào)警探測(cè)器、煤氣泄漏報(bào)警器、門磁開關(guān)、緊急按鈕、警燈、警號(hào)等，從而構(gòu)成一個(gè)完整的智能家居報(bào)警網(wǎng)路，并可以通過可視對(duì)講網(wǎng)路與管理中心或警衛(wèi)室相連，隨時(shí)保持緊密聯(lián)系，從而給予戶主最大的安全感。
·門口機(jī)
門口機(jī)的作用是：攝錄訪客的影像并通過信號(hào)線分配至住戶或警衛(wèi)端。本系統(tǒng)選用的門口機(jī)特色為：
a. 適合安裝于多重社區(qū)入口/大樓入口/警衛(wèi)室或社區(qū)范圍內(nèi)供居民、警衛(wèi)或訪客使用。
b. 門口機(jī)對(duì)住戶室內(nèi)機(jī)呼叫采用1至7數(shù)編碼，可依區(qū)內(nèi)門號(hào)、樓別、室別編成，直接呼叫、操作方便不需對(duì)照表；
c. 門口機(jī)可設(shè)定尋呼范圍，方便區(qū)內(nèi)多重門禁安全管制；
d. 訪客可于任何門口機(jī)上單鍵直呼警衛(wèi)；
e. 數(shù)位式系統(tǒng)擴(kuò)充方便，有利社區(qū)規(guī)劃。
·中繼箱
中繼箱的作用是：將門口機(jī)攝錄下的聲音和圖象分配放大，傳送至各住戶或警衛(wèi)室。本系統(tǒng)選用的中繼箱其特點(diǎn)是：
a. 每臺(tái)中繼箱可分配連接4臺(tái)可視室內(nèi)對(duì)講機(jī)；
b. 中繼箱提供所有接線端子以及影像處理分配放大功能；
c. 中繼箱提供對(duì)備用電池充電電路及自動(dòng)切換功能；
d. 采用交換式電源供應(yīng)器輸出穩(wěn)定并有過載自動(dòng)保護(hù)功能。
3. 設(shè)備分布及數(shù)量 工程共設(shè)置門口機(jī)2部，室內(nèi)機(jī)127部。
a. 警衛(wèi)室：設(shè)置可視對(duì)講門口機(jī)1部，室內(nèi)機(jī)1部，報(bào)警處理盤1個(gè)，報(bào)警打印機(jī)1臺(tái)。平時(shí)，警衛(wèi)可以非常方便地與訪客和住戶隨時(shí)通話，當(dāng)住戶不在家時(shí)，如果發(fā)生警情，報(bào)警探險(xiǎn)測(cè)器報(bào)警，報(bào)警處理盤應(yīng)報(bào)警，報(bào)警打印機(jī)自動(dòng)打印，警衛(wèi)根據(jù)情況及時(shí)做出處理，從而達(dá)到全天候監(jiān)控公寓安全的目的。
b. 大門：在一層公寓入口處設(shè)計(jì)電控門，電控制門上設(shè)置電磁門鎖、自動(dòng)閉門器、可視對(duì)講門口機(jī)，門口機(jī)上有按鈕盤以實(shí)現(xiàn)訪客對(duì)戶主的呼叫或訪客與警衛(wèi)與警衛(wèi)間的通話。
c. 居室：每戶住宅內(nèi)社保全型室內(nèi)機(jī)1部，共計(jì)126部，另設(shè)紅外報(bào)警探測(cè)器1只，煤氣泄漏報(bào)警器1只，門磁開關(guān)2只。室內(nèi)機(jī)上有監(jiān)視屏和話機(jī)，通過監(jiān)視屏戶主可以清晰地看到訪客，并可通過話機(jī)實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。在確認(rèn)訪客身份后，戶主即可通過室內(nèi)機(jī)上的開門按鈕開啟公寓電子門將訪客請(qǐng)入；通過室內(nèi)機(jī)戶主也可以隨時(shí)與警衛(wèi)可持聯(lián)絡(luò)。發(fā)生情況時(shí)，通過線路報(bào)警信息可以及時(shí)傳送到警衛(wèi)室，以便警衛(wèi)及時(shí)做出處理，將損失減到最低限度。
4. 經(jīng)濟(jì)分析 現(xiàn)在，高檔住宅的每平方米售價(jià)已高達(dá)3500-5000元人民幣，我們以一套80平方米、每平方米售價(jià)為人民幣4000元的住宅為例，該住宅售價(jià)為人民幣32萬元，而該戶的可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備投資僅僅為人民幣2200元左右，不足該住宅售價(jià)的1%，可是，安裝了可視對(duì)講系統(tǒng)后，不僅提高了住宅的檔次，也提高了住戶的安全感，住宅也更容易銷售。
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